VERKOCHT: Patrijsdonk 56 in Veghel 5467 AC: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, dubbele berging in de diepe achtertuin en gelegen in wijk "De Bunders" te Veghel vlakbij het gelijknamige winkelcentrum en op zeer korte afstand van de nieuwe Natuurtuin 't Bundertje. Rondom de woning zijn meerdere parkeermogelijkheden.

Inhoud...

Lees meer

Omschrijving

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, dubbele berging in de diepe achtertuin en gelegen in wijk "De Bunders" te Veghel vlakbij het gelijknamige winkelcentrum en op zeer korte afstand van de nieuwe Natuurtuin 't Bundertje. Rondom de woning zijn meerdere parkeermogelijkheden.

Inhoud woning ca. 331 m³
Gebruiksoppervlakte ca. 94 m² waarvan 17,4 m² de zolderverdieping
Gebruiksoppervlakte externe ruimten ca. 14 m²
Bouwjaar 1975
Perceeloppervlakte 136 m²
Energielabel B

Begane grond:
Deze woonlaag is voorzien van kunststof kozijnen en aan achterzijde een elektrisch te bedienen zonneluifel.
Hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer met tegelvloer, portaal met trapopgang en bergruimte.
De keuken is thans in open verbinding met de woonkamer met een eetbar en keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven, rvs-afzuigkap en losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de deur naar de diepe achtertuin die geheel verhard is, voorzien van degelijke erfafscheidingen en buitenverlichting.

Verdieping:
Deze woonlaag is voorzien van aluminium kozijnen en rolluiken waarvan de buitenbakken zijn verwerkt in de gevels en alle vertrekken zijn voorzien van praktische tegelvloeren.
Overloop met trapopgang naar de zolder en drie slaapkamers voorzien van rolluiken.
De badkamer is gemoderniseerd met een grote inloopdouche voorzien van regendouche, front-(massage)sproeiers en handdouche, alsmede een wandcloset, designradiator en nis met wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
Woonlaag bereikbaar met vaste trap en voorzien van een betonnen vloer.
Het voorzolder gedeelte bestaat uit een overloop en twee bergruimten. In één ruimte bevindt zich de recent geplaatste cv-HR-combiketel (bouwjaar 2020, dus nog met garantie).
De zolderkamer is ingericht als 4e slaapkamer en is voorzien van een groot dakvenster en nette vloerafwerking.
Het dakvenster is kleiner dan 0,5 m² waardoor de zolderverdieping als overige inpandige ruimte beschouwd moet worden.

Achtertuin:
Geheel met nette terrastegels verharde tuin met degelijke nette erfafscheidingen tussen gemetselde pilasters met tuinverlichting en een brede tuinpoort. In de tuin staan de oorspronkelijke stenen berging en een tweede berging die in gebruik is geweest voor de stalling van motoren. De achterom is breed genoeg om met de motor door de poort te komen.

Algemeen:
Alle woonlagen met betonnen vloeren
Alle vertrekken met dubbele beglazing en deels met HR++ beglazing; tevens rolluiken slaapkamers
Achterzijde met zonwering over volle breedte van de woning
Dubbele berging in de achtertuin
Kindvriendelijke buurt met veel groen, nabij scholen, buurtwinkelcentrum en natuurtuin

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.831,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 330 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-04-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (8.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 2391 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom