Omschrijving
Uitgebouwde schakelwoning met inpandige garage en vrij uitzicht, vier slaapkamers en een geheel omsloten tuin met houten tuinhuis. Deze royale woning is gelegen in een rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonwijk.In een groene woonomgeving, met parken en waterpartijen, neemt deze geschakelde tussenwoning met inpandige garage een fraaie plaats in. De woning is over de volle...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Uitgebouwde schakelwoning met inpandige garage en vrij uitzicht, vier slaapkamers en een geheel omsloten tuin met houten tuinhuis. Deze royale woning is gelegen in een rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonwijk.In een groene woonomgeving, met parken en waterpartijen, neemt deze geschakelde tussenwoning met inpandige garage een fraaie plaats in. De woning is over de volle breedte uitgebouwd.
De woning staat op een perceel van 234 m² is gebouwd in 1975, uitgebouwd in 2005 (uitbouw is geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++) en is 2016 de hoofdbouw voorzien van een nieuwe dakbedekking. De rest van de woning heeft houten kozijnen en m.u.v. de voordeur voorzien van dubbele beglazing.
Behalve een flinke woonkamer met veel daglicht en open keuken kent deze woning op de eerste verdieping nog vier slaapkamers, een badkamer met ligbad en een bergzolder.
De woning heeft een inhoud van ca. 499 m³ (incl. garage), een woonoppervlakte van 122 m² en een 11 meter diepe achtertuin met veel privacy en een tuinhuis. De inpandige garage heeft een oppervlakte van 19 m² excl. vliering.
Indeling begane grond:
Zijentree, ruime hal met leisteen vloer en met toegang tot de garage en trapopgang naar de 1e verdieping; meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset, cv-kast met Nefit Ecomline HR-combiketel (2004).
L-vormige living van 50 m² met mooie leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, rookkanaal in de zithoek, brede openslaande tuindeuren (met grote ramen ernaast) naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie / praktische keukeninrichting, met o.a. hardstenen aanrechtbladen, gaskookplaat met hetelucht/grill-oven en afzuigkap en vaatwasser. Tevens ruimte voor brede koel-vriescombinatie.
De garage is ook vanuit de hal bereikbaar zodat deze ruimte ook gebruikt kan worden voor een praktijk aan huis of fijne hobbyruimte. In de garage is een kleine bergzolder gemaakt en heeft een overhead-segmentdeur aan de opritzijde.
Indeling verdieping:
Overloop en maar liefst 4 slaapkamers, allen met dubbele beglazing:
Slaapkamer 1: linksvoor, boven de hal gelegen: een gezellige kamer onder het hellende dak met zijraam en vaste kast
Slaapkamer 2: linksachter, met vaste kastenwand en deur naar het platte dak van de uitbouw
Slaapkamer 3: rechtsvoor, nu een gezellige jongenskamer met lichte vloer en licht plafond en een groot raampartij met uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde
Slaapkamer 4: rechtsachter, de grootste slaapkamer met groot raampartij met uitzicht over de tuin en inde verte de hoge bomen in het park
De badkamer is vergroot en gemoderniseerd, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Vanaf de overloop: een luik met vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder op de 2e verdieping.
Winkelcentrum Drossaard met grote Jumbo supermarkt, een slagerij, snackbar, restaurant, groentezaak, kaasspecialiteiten winkel en postagentschap zijn op zeer korte afstand te belopen, deels door het grote Mellepark en aan de andere zijde liggen de basisschool Camelot, Ontmoetingsplein Mellepark met kinderopvang Mellpark, sporthal V&K en Cafetaria Melle.
De genoemde oppervlaktes en inhoud zijn gebaseerd op metingen ter plaatse en in een meetrapport verwerkt.
Deze woning is op korte termijn te betrekken. Echt de moeite waard om tijd te nemen voor een bezichtiging en de sfeer te proeven van woonwijk, woning en tuin met privacy.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.237,70
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
kan op korte termijn
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
122 m²
Woonkameroppervlakte
45 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
499 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
08-02-2034
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline HR CW5 Excellent (Gas Combiketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
70 m² (11.3 m bij 6.2 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
oprit voor 2 auto's
Parkeeroppervlakte
18 m² (655 bij 290)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Dakbedekking 7 jaar oud
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Buitenschilderwerk is redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Uden
Sectie
N
Perceelnummer
527
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.