Omschrijving

Uden, Vuurijzer 38

Uniek "vrijstaand" 4-kamerappartement op unieke locatie op de tweede verdieping gelegen, zeer royaal en exclusief appartement met eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage.
Deze locatie is meer dan prachtig: letterlijk op de zuidelijke dorpsrand met het uitgestrekte buitengebied. Dat levert seizoensgebonden vergezichten op door de grote vensters in de woonkamer en vanaf de beschutte loggia aan de voorkant.

Woongenot
Dat komt zeker ook vanwege de fijne en mooie ruimtes die het appartement biedt. Naast de zeer riante afmetingen van woonkamer-eetkamer (60 m²), halfopen keuken, twee badkamers, twee toiletruimten en drie slaapkamers heb je daarbij de fijne buitenruimten in de vorm van een balkon bij de keuken en een overdekt terras aan de zuidwest zijde bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de slaap-werkkamer.

De groene woonomgeving krijgt trouwens nog meer gestalte door ligging vlak bij het het Zuiderpark. Dat vind je op korte loopafstand, aan het einde van de straat. Bovendien heb je snelle routes naar onder andere de supermarkt in de wijk. En dezelfde weg brengt je gemakkelijk naar het centrum en de opritten van de A50.

Bouwjaar : 1999
Gebruiksoppervlakte wonen circa 143 m2
Energielabel A

Het appartementencomplex “Udenwaerde”, waarvan dit appartement onderdeel uit maakt, ligt aan de buitenzijde /zuidzijde van de nieuwbouwwijk “Uden-Zuid”. Het totale complex bestaat uit vijf woontorens. Elke woontoren is gesplitst in vier appartementen en beschikt over een parkeergarage, welke bereikbaar is door een automatisch te openen garagedeur.
Vanuit deze garage komt u inpandig en op een veilige manier in uw appartement. Uw appartement is tevens te bereiken via de centrale entree, welke is uitgevoerd met een video/intercominstallatie, trappenhuis en lift. Het complex is voorzien van het Politiekeurmerk ”Veilig Wonen”. Gemeenschappelijk zijn de containerruimte en de plaats waar de bewoners fietsen kunnen stallen. Daarnaast beschikt u over een eigen afsluitbare berging.
De fraai onderhouden tuinen rondom de woontorens geven de optimale verzorging en exclusiviteit aan van “Udenwaerde”.

Pluspunten

+ Parkeren op gereserveerde parkeerplaats in de met elektrische sectionaaldeur afgesloten parkeerkelder. Verder voldoende parkeerplaatsen in directe omgeving.

+ Toegang via centrale entree en met lift of trap naar de 2e verdieping en voordeur van appartement.

+ De lift komt uit in de eigen vestibule middels in de lift in te voeren privé-code voor extra comfort en veiligheid.

+ Binnenkomst in hal met meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje.

+ Woongedeelte is verdeeld in een royale zitkamer en een deels afgescheiden eethoek. Het totale woongedeelte krijgt veel daglicht door grote vensters aan drie zijden. Door de ramen is er ook een weids uitzicht over het buitengebied. Dubbele balkondeuren in de zitkamer geven toegang tot de loggia aan de voorzijde.

+ De loggia is grotendeels overdekt en heeft een glazen afscheiding, een tegelvloer en een zonneluifel. Wel zo prettig want deze buitenruimte ligt op het zuiden. Er is een prachtig en wisselend uitzicht over het buitengebied en er is voldoende ruimte voor een ruime terras-set.

+ Extra kamer bij de loggia biedt een mooie kans om een kantoor of hobbyruimte in te richten. Ook gebruik als 3e slaapkamer is natuurlijk mogelijk. Er zijn tussendeuren naar loggia en zitkamer.

+ In de halfopen keuken staat aan weerszijden een keukenblok. voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De balkondeur komt uit op een compact overdekt balkon aan de oostzijde met zicht op de garagedeur en zijtuin.

+ De ruime bijkeuken bevat aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder zijn hier de centrale stofzuiginstallatie, de HR-combiketel (2013) en de unit van de centrale ventilatie geïnstalleerd.

+ De hoofdslaapkamer heeft een en-suite-badkamer én separate toiletruimte met wandtoilet.

+ En-suite-badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, designradiator en uitgebreid badkamermeubel met geïntegreerde spiegel, kasten, spotverlichting en wastafel.

+ De twee andere slaapkamers zijn zodanig ruim dat ook hier een tweepersoonsbed kan staan. Eeén van de kamer s is voorzien van een eigen badkamer met douche

+ Eigen berging onder in het complex.

+ Het privégedeelte van dit appartement is voorzien van acht (360WP) zonnepanelen zodat het grootste deel van de energierekening hierdoor wegvalt.

+ De woonkamer en de grootste slaapkamer zijn voorzien van airconditioning (koelte én warmte) met een buitenunit.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.819,44 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 262,50 Servicekosten € 262,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 469 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Douches, Dubbele wastafel, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (555 bij 263) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 8 zonnepanelen privégebruik Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 262,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie P Perceelnummer 984 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties