Omschrijving
Op prachtige locatie nabij het centrum: moderne uitgebouwde twee-onder-één-kap-woning met tot werkkamer en berging omgebouwde garage die inpandig te bereiken is. Tevens voorzien van oprit met carport, vrijstaande tuinberging en privacy biedende achtertuin (zw) op een perceel van 347 m².De Geren is een rustige zijstraat van de Oliemolenstraat nabij de President Kennedylaan, dus op...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 184 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Op prachtige locatie nabij het centrum: moderne uitgebouwde twee-onder-één-kap-woning met tot werkkamer en berging omgebouwde garage die inpandig te bereiken is. Tevens voorzien van oprit met carport, vrijstaande tuinberging en privacy biedende achtertuin (zw) op een perceel van 347 m².De Geren is een rustige zijstraat van de Oliemolenstraat nabij de President Kennedylaan, dus op loopafstand van alle centrumvoorzieningen.
De kozijnen zijn grotendeels van aluminium voorzien van dubbele beglazing, hardhouten pui in de aanbouw. Alle daken zijn (na-) geïsoleerd en de spouwmuren zijn na-geïsoleerd. Energielabel C (02-02-2024).
BEGANE GROND:
* Lange oprit met carport voorzien van lichtkoepel
* Overdekte entree
* Ruime hal met trapopgang die keurig bekleed is met vloerbedekking
* Moderne toiletruimte
* Meterkast (2019) met 10 elektrogroepen en 4x aardlekschakelaar
* Zeer royale, uitgebouwde woonkamer (60 m²) voorzien van een eikenhouten vloer, bestaand uit zitkamer van 30 m² en eetkamer van 30 m².
* Eetkamer voorzien van brede schuifpui met ernaast vaste ramen alsmede een lichtkoepel
* Halfopen keuken (7 m²) met raam in de zijgevel: nette keukeninrichting in U-opstelling met inbouwapparatuur(2005): 5-pits-inductiekookplaat met afzuigschouw, magnetron, oven, koelkast en vriezer
* Verdiepte trapkast - provisieruimte
* vanuit de eetkamer bereikbare werkkamer (8.21* 3.43) met fraaie tegelvloer, afgewerkte plafonds en -wanden en openslaande tuindeuren naar de achtertuin
ALTERNATIEF GEBRUIK:
* De inpandige ruimte op de begane grond (28 m²) kan ook gebruikt worden als slaapkamer met badkamer; de aansluitingen en afvoer voor een badkamer zijn al aanwezig, gevels zijn spouwmuren
1e VERDIEPING:
* Overloop met trapopgang naar 2e verdieping
* Moderne badkamer (2.88* 2.36) met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel met wastafel
* Moderne aparte toiletruimte annex wasruimte (2.36* 1.94)
* Slaapkamer 1 linksvoor, afm. 3.87* 3.34, met laminaatvloer en toegang tot balkon voorzijde
* Slaapkamer 2 linksachter, afm. 3.87 * 4.36, met laminaatvloer en zicht op de achtertuin
2e VERDIEPING:
* Overloop, met daglicht van raam zijgevel
* Slaapkamer 3, afm. 3.86* 4.18 (excl. de ruimte lager dan 150 cm) met over de volle breedte een dakkapel, knieschotkasten en laminaat vloerafwerking
ACHTERTUIN:
Meteen achter de schuifpui is een houten terras gemaakt waar vanaf circa 11 uur de zon op schijnt totdat deze onder gaat. De tuin is ingericht met fraaie beplantingen en bamboe begroeiing waardoor het een tropisch karakter heeft gekregen, een gazon met moestuin en achter in de tuin een tweede terras met een flinke (20 m²) houten tuinberging.
Volgens de eigenaren: 'een heerlijke tuin met veel privacy en het geeft een heerlijk vakantiegevoel.
Een foto uit het archief van de eigenaren van de moestuin hebben we bij de foto's toegevoegd.
ALGEMEEN:
* Bouwjaar 1965, uitgebouwd in 1987, aluminium kozijnen 1997, dakkapel 2002
* Perceeloppervlakte 347 m²
* Gebruiksoppervlakte wonen 184 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte 20 m²
* Externe buitenruimte 20 m²
* Inhoud woning 653 m³
* Voorzien van geïsoleerde daken en -gevels en geheel isolerende beglazing, HR en HR++ (muv toiletraampje)
* Centrale verwarming en warm water door middel van een Nefit HR gas combiketel (CW4) bjr. 2005
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn soms genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Petterson Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons een reactie te geven.
Petterson Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 490.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.663,04
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
medio september 2024
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
184 m²
Woonkameroppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
347 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
653 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
01-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, kierdichting en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
144 m² (0.1 m bij 0.1 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen spouw
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
28 m² (821 bij 343)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
deels plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Aluminium kozijnen HR beglazing
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Uden
Sectie
M
Perceelnummer
3919
Oppervlakte
347 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.