Omschrijving

Luxe uitgebouwde dakterraswoning op zeer gewilde locatie nabij het Zuiderpark in Uden-Zuid, met ruime living, 4 slaapkamers en luxe sanitaire ruimten, uit 2016: instap-woon-klaar en energiezuinig.

Aan ditzelfde Zuiderpark ligt ook het SpeelleerCentrum De Wijde Wereld waarin onderwijs en opvang met elkaar zijn geïntegreerd en voorzien van een groot speel-en sportplein met speeltoestellen. Andere basisscholen ook op korte afstand alsmede een bakker, cafetaria en supermarkt.

Kenmerken:
* een gebruiksoppervlakte wonen van circa 121 m²
* een inhoud van circa 425 m³
* een perceeloppervlakte van 153 m²
* zonligging overdag oosten en zuiden; eind van de dag achter in de tuin op het 2e terras de zon
* energielabel A (energielasten per maand € 80,=)

Indeling:
Begane grond met prachtige tegelvloer met vloerverwarming. In de hal zijn de trapopgang, de toiletruimte met wandcloset en fontein en de meterkast.

De woonkamer met open keuken zijn samen 50 m² groot. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en bestaat uit een hoekopstelling met Smeg 5-pits gasfornuis met elektrische oven en afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie, laden en kasten in een houtnerf uitvoering. Tevens is er een praktische inloopkast (onder de trap).

De woonkamer geeft je de ruimte om behalve een eethoek en zithoek nog een knusse leeshoek te creëren met zicht op de achtertuin. In de achtergevel is een 4 meter brede schuifpui geplaatst waardoor veel lichtinval in de kamer en ruim zicht op de achtertuin met terras.

Op de 1e verdieping de trapopgang naar de 2e verdieping, de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, afm. 4.60*3.10, met raamhor. Op de vloer van de slaapkamers en de overloop ligt een fraaie laminaatvloer en de verwarming is met radiatoren met thermostaatkranen. Een aantal horren voor de draai-/kiepramen met HR-beglazing en mooie strakke wanden maken het plaatje af.

De badkamer is ook voorzien van daglicht en strak betegelde wanden, met grijstinten en een antracietkleurige tegelvloer, met inloopdouche, een tweepersoons witte keramische wastafel met twee kranen op eikenhouten blad en een spiegelkast en wandcloset.

De 2e verdieping bestaat uit een niet afgescheiden 4e slaapkamer of werkkamer met daglicht via een dakvenster, een vast raam en de draai-/kiepdeur naar het 11 m² grote dakterras met zoninval vanuit het zuiden en het westen. Tevens is er een afgescheiden wasruimte voor wasmachine en wasdroger. Hier hangt ook de HR cv-combiketel en de Duco mechanische ventilatie-unit.
De ventilatie wordt per woonvertrek met een CO2 ruimtesensor geregeld en is ook per woonvertrek handmatig te bedienen.

In de achtertuin, met achterom over een mandelig perceel, is een flinke berging met afdak geplaatst voor de fietsen en tuinkussen. De tuin is afgescheiden met houten schuttingdelen tussen betonnen staanders en aan de achterzijde de houten schuur met twee ramen (dubbelglas).

Kortom een ruime instapklare en energiezuinige woning met een fijne tuin en zeer nabij het Zuiderpark dus een kindvriendelijke locatie. En je weet: de locatie is het allerbelangrijkste om fijn te wonen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 370.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.057,85 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting november 2021 is uitgangspunt verkopers Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-12-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (12.2 m bij 5.65 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting deels betonnen plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie P Perceelnummer 3120 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties