Omschrijving

Vrijstaande woonboerderij met inpandige mantelzorgwoning en vrijstaande garage met bergruimte, rustig gelegen (maar niet afgelegen) in natuurgebied "Achterst Loo" tussen de Bedafse Bergen en Slabroek en op korte afstand van de op- en afrit van de A50. De straat kenmerkt zicht door landerijen waartussen mooie boerderijen en luxe villa's.

De oorspronkelijke woning op deze plek dateert van circa 1822 maar hier is niets meer van terug te zien door de voornamelijk sinds 1966 (vooral 1980) gepleegde aanpassingen, renovaties en uitbouwen. De laatste aanbouw dateert van 2015 ten behoeve van een grote multifunctionele woonruimte met badkamer als mantelzorg-eenheid van circa 26 m².

Eerder is er al een stuk aangebouwd om een extra grote studeerkamer op de begane grond te krijgen van 38 m² (met extra slaapkamer erboven). Wellicht jouw (extra) woonkamer of woonkeuken met uitzicht over de erachter gelegen landerijen?

De huidige woon- zitkamer (met open keuken) is circa 45 m² groot en bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Tevens zijn vanuit de hal en gang bereikbaar de trapopgang naar de verdieping, een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, en een (slaap)kamer rechtsvoor van 12 m² en de eerder genoemde aangebouwde studeerkamer van 38 m² die in gebruik is geweest als werkkamer met biljart.

Op de verdieping zijn vanaf de overloop bereikbaar drie grote slaapkamers (voorheen én voor realisatie badkamer 6 kamers) en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Het geheel ligt op een perceel van circa 1.210 m² met in hoofdzaak de bestemming 'Wonen'.
De woning heeft een inhoud van circa 781 m³ en een gebruiksoppervlakte Wonen van maar liefst 239 m², verdeeld over begane grond, 164 m² en eerste verdieping, 74 m².

De vrijstaande garage is opgetrokken van spouwmuren met een zadeldak en deels een houten vliering. De gebruiksoppervlakte begane grond bedraagt thans 37 m². Het totaal oppervlakte aan bijgebouwen mag volgens het bestemmingsplan 100 m² zijn, dus meer bijbouwen zijn in principe toegestaan.

Er mag op deze locatie/bestemmingsvlak slechts 1 woning aanwezig zijn, een mantelzorgwoning buiten beschouwing gelaten. Het splitsen naar 2 woningen wordt binnen de bestemmingsplanvoorwaarden niet toegestaan.
Meerdere gevels zijn in circa 1979 geïsoleerd, de schuine dakvlakken zijn na-geïsoleerd

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.238,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1822 Bouwjaar toelichting daarna verbouwd en uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 239 m² Perceeloppervlakte 1210 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 781 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 3 Toiletten, Ligbad, Inloopdouche, 2 Douches, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 27-10-2030 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha Calenta (Gas Combiketel, huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 37 m² (874 bij 426) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Toelichting onderhoud binnen gedateerde afwerkingen Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie Q Perceelnummer 332 Oppervlakte 960 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie Q Perceelnummer 1666 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties