Op zeer mooie locatie ligt deze prima onderhouden, halfvrijstaand-geschakelde woning met carport, veranda aan de woning en inpandige berging met omsloten tuin op zonzijde. De voormalige inpandige garage maakt nu deel uit van de woonruimte.
Op zeer mooie locatie ligt deze prima onderhouden, halfvrijstaand-geschakelde woning met carport, veranda aan de woning en inpandige berging met omsloten tuin op zonzijde. De voormalige inpandige garage maakt nu deel uit van de woonruimte.
BEGANE GROND:
Overdekte entree: af te sluiten met elektrisch rolluik
Hal met garderobenis en meterkast
Toiletruimte met duoblok closet en fonteintje
L-vormige woonkamer van 34 m² met tegelvloer, vloerverwarming en veel daglicht
Keuken van 12 m² met tegelvloer en vloerverwarming: keukenblok met veel werkruimte met schier-kook-eiland (2010) met inductiekookplaat waarboven afzuigkap; aparte kastenwand en inbouwapparatuur: koelkast en diepvriezer, combi-magnetron en vaatwasser
Halfopen eet- of werkkamer van 15 m² met kurkvloer en veel daglicht toetreding
Fraai aangelegde achtertuin op zonzijde voorzien van veranda-terras, gazon, een inpandige berging en achterom
Carport en extra parkeerplaats aan de voorzijde
EERSTE VERDIEPING:
Te bereiken met vernieuwde trap van Amerikaans essen
Portaal met inloopkast en deur naar de overloop
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer
Ouderslaapkamer van 15 m² aan de voorzijde met kast en vaste trap naar extra kamer met vide
2 ruime slaapkamers van 12 en 14 m² waarvan 1 met grote vaste kasten
Zo goed als nieuwe badkamer, voorzien van glazen cabine met inloopdouche en thermostaatkraan, wandcloset en in ladenkast gebouwde wastafel met spiegelkast en daglicht via openslaand draai-/kiepraam
TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbaar.
Studieruimte / werkkamer / 'workout'-ruimte met betonvloer en groot dakvenster
Bergzolder met nieuwe cv-combiketel en wasmachine-aansluiting
Mogelijkheid voor extra slaapkamer.
VERDERE AFWERKINGEN:
* Alle kozijnen begane grond en 1e verdieping voorzien van rolluiken, elektrisch rolluik overdekte entree
* Zonnescherm over gehele breedte achtergevel
* Keuken met Miele vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en diepvriezer
* Kook schiereiland met lades en 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap en bar
* Radiatoren begane grond zijn sierlijk afgedekt met ombouwen
* ArtiTeq Click-rail schilderij ophangsysteem aan de wanden van de woonkamer
* Schoorsteenkanaal aanwezig voor plaatsen van kachel of open haard
* Centrale verwarming door middel van vloerverwarming begane grond en radiatoren
* Meterkast met 7 elektrogroepen en krachtstroomgroep, glasvezelaansluiting
* Veranda van 14 m² met dimbare spotjes middels afstandsbediening
* Veel privacy in de achtertuin door o.a. leilindes met perenbloesem en de afstand tot de achterliggende tuinen
BIJZONDERHEDEN:
* Gebruiksoppervlakte wonen ± 146 m², overige inpandige ruimte 7 m²
* Inhoud woning 543 m³ (inclusief inpandige berging)
* Energielabel B (tot 13-12-2029)
* Perceeloppervlakte 267 m²
* Geen diepe- maar juist een praktische brede achtertuin op zuidwesten, met achterom
* In 1980 gebouwd en in 1998 is de garage omgebouwd tot woonruimte
* In 1998 is een berging en een carport aangebouwd, alsmede een tuinmuur met schuttingdelen erboven
* In 2010 zijn de beide trappen vervangen door Amerikaans essen trappen
* In 2010 is de keuken aangepast en is de veranda aangebouwd
* In 2011 is de verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-/kiepramen
* In 2015 is de badkamer totaal vernieuwd
* In 2015 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
* In 2017 zijn 12 stuks zonnepanelen (270W, 3,24 kWp totaal vermogen) op het dakvlak richting zuiden gelegd
* In 2017 zijn schoorsteen en achtergevel opnieuw gevoegd
* In 2018 zijn de optrekbanden van de rolluiken vernieuwd
* In 2019 nieuwe cv-ketel: Intergas HRE combiketel uit juli 2019 (A-label - met garantie)
* In 2019 nieuwe rookmelders geplaatst
* Kijk voor een videoclip, 360 graden foto's en plattegronden van deze woning op de website van de verkopend makelaar Tevens kan je hier een uitgebreide brochure downloaden
OverdrachtStatus
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.226,03
Aanvaarding
in overleg
BouwvormSoort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoudWoonoppervlakte
146 m²
Woonkameroppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
543 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
IndelingOverige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
EnergieEnergieklasse
B
Energie index
1.40
Energie einddatum
13-12-2029
Isolatie
Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HRE Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
BuitenruimteTuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
101 m² (14.0 m bij 7.2 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
BergruimteSchuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
ParkeergelegenheidGarage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
DakSoort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
OverigPermanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevensGemeente
Uden
Sectie
S
Perceelnummer
694
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom