VERKOCHT: Oude Molenstraat 82 in Oss 5342 GE: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Bas heeft dit appartement in 2003 gekocht vanwege de 3 slaapkamers die je normaal niet bij een appartement aantreft en dat het op de bovenste verdieping lag zonder bovenburen én de woning met de lift was te bereiken. Ook de locatie en parkeermogelijkheden speelden een belangrijke rol. Redenen genoeg...

Lees meer

Omschrijving

Bas heeft dit appartement in 2003 gekocht vanwege de 3 slaapkamers die je normaal niet bij een appartement aantreft en dat het op de bovenste verdieping lag zonder bovenburen én de woning met de lift was te bereiken. Ook de locatie en parkeermogelijkheden speelden een belangrijke rol. Redenen genoeg om de woning goed te renoveren.

Na zijn vertrek richting een grondgebonden woning heeft hij het appartement snel kunnen verhuren en zo een goed rendement eruit kunnen halen. Op dit moment is de woning niet meer verhuurd.
Nu hij de opbrengst van zijn appartement voor andere doeleinden wil besteden is het moment van verkopen gekomen en hebben wij hem kunnen verzekeren dat zo'n appartement in nabijheid van winkels, centrum en spoorstation snel verkocht kan worden.

Waarom nog meer? De woning is al door hem voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen,
de cv-leidingen zijn vervangen en de HR-combiketel is in 2011 vervangen. Een vernieuwde meterkast en nieuwe bedradingen en voldoende wandcontactdozen, de fijne lichte woonkamer zonder inkijk en wel veel uitzicht, de 3 al genoemde slaapkamers van 11, 12 en 12 m² en de gerenoveerde badkamer met douche en wastafel en gerenoveerde mdf-keuken.

De Lidl, Action, Bakkerij 't Oventje, Vogels Groenten & Fruit en een Restaria liggen binnen 100 meter afstand van de voordeur van het complex; binnen 10 minuten bereik je lopend het NS- en busstation (en het centrum).

Een aantal bijzonderheden op een rijtje:
Woonkamer van 23 m² met veel daglicht aan de voorzijde van
Keuken 2.68*2.43 met keukenblok, gaskookplaat, afzuigkap, ruimte voor vaatwasser en balkondeur (draai/kiep)
Slaapkamer 1: 11 m² met balkondeur (draai/kiep)
Slaapkamer 2: 12 m²
Slaapkamer 3: 12 m² thans met wasmachine-aansluiting
Badkamer 1.94*1.08 met wastafel en inloopdouche
Aparte toiletruimte
Gang van ruim 6 meter lengte met veel vaste kasten en meterkast
Balkon van ruim 6 meter lengte en een breedte van 93 cm. te bereiken via de keuken en een slaapkamer

Per verdieping hangt er een brandblusser in het liftportaal
De VvE is actief en zal een nieuw Onderhoudsplan voor de komende jaren gaan vaststellen in de voorjaarsvergadering
De service- en reserveringskosten bedragen € 109,67 per maand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 174.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.121,95 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting per direct mogelijk Bijdrage VVE p/m € 109,67 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1966 Bouwjaar toelichting vanaf 2003 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en open ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Inhoud 261 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-02-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Vrij parkeren achter het complex; in de omgeving zonder vergunning Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting betonnen plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Gerenoveerd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Kunststof kozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 109,67 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie F Perceelnummer 1355 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom