Omschrijving
Vrijstaande semi-bungalow op perceel van 2.245 m2 met vrijstaand bijgebouw (huisnummer 5a) op aansluitend afgebakend perceel van 400 m2. Dit bijgebouw is, "mits er een koppeling is met Rouwstraat 7, te gebruiken voor statische opslag of voor mantelzorg"*.Tevens is er een vrij nieuwe schuur gebouwd, compleet geïsoleerd met een binnen-oppervlakte begane grond van 86 m². Dit bijgebouw is aan...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Vrijstaande semi-bungalow op perceel van 2.245 m2 met vrijstaand bijgebouw (huisnummer 5a) op aansluitend afgebakend perceel van 400 m2. Dit bijgebouw is, "mits er een koppeling is met Rouwstraat 7, te gebruiken voor statische opslag of voor mantelzorg"*.Tevens is er een vrij nieuwe schuur gebouwd, compleet geïsoleerd met een binnen-oppervlakte begane grond van 86 m². Dit bijgebouw is aan de voorzijde voorzien van een toiletruimte, aansluitingen water en riolering, voorbereid voor vloerverwarming. Er zijn twee grote overheaddeuren en een dubbele carport. Aan de achterzijde is nog een grote overheaddeur. Boven dit bijgebouw en de carport bevindt zich een grote zolderruimte met nuttige oppervlakte (=boven 150 cm hoogte gemeten) van 29 m² met vide.
Binnen slechts 20 fietsminuten is het centrum van Uden bereikbaar. Het is hier vrij wonen, ideaal voor gezinnen, mensen die vrijheid wensen, zzp-ers of mensen met een bedrijf aan huis die wat extra hobby-/klusruimte of een grote garage willen dan wel op zoek zijn naar ruimte voor misschien de combinatie ouders/kinderen of mantelzorg op korte afstand aan een naaste.
Het grote voordeel van deze woning is dat u volledig gelijkvloers kunt wonen, want deze woning beschikt over drie slaapkamers plus een werkkamer en badkamer op de begane grond. U komt binnen in de hal. Daar treft u de toiletruimte aan, de deur naar de grootste slaapkamer en de gang naar de andere twee slaapkamers en de badkamer. met ligbad, douche en wastafelmeubel. De gezellige woonkamer met rookkanaal is ook vanuit de hal bereikbaar en deze bevindt zich naast de royale woonkeuken. Meteen naast de keuken bevindt zich de werkkamer met een tweede toiletruimte en een bijkeuken. Vanuit de werkkamer is de achtertuin te bereiken.
Boven een groot deel van de woning is een verdieping met daarop een tweetal vertrekken waarvan er één is ingericht als slaapkamer, de ander als bergzolder. Een vaste trap hier naar toe maken is goed te realiseren vanwege de houten verdiepingsvloer.
De begane grond van de woning is destijds geluidgeïsoleerd vanwege de locatie nabij de start- en landingsbanen van militair vliegveld Volkel. Ook is de woning in de loop der jaren gemoderniseerd met behoud van het karakter van deze boerenwoning uit circa 1960. De voormalige inpandige garage is omgebouwd tot volwaardige woonruimte, kantoor of hobbykamer.
Hoofdwoning: Op de begane grond is de gebruiksoppervlakje wonen 126 m². De inhoud van deze woning is 514 m³.
Huisnummer 5a heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 64 m². Eigenlijk is dit een volwaardige woning bestaande uit begane grond en een verdieping met dakkapel. Hal, toiletruimte, trapopgang, eetkeuken, woonkamer en berging/bijkeuken. Op de verdieping een complete badkamer en twee slaapkamers. In de tuin de aangebouwde ruime veranda van eikenhouten balken en met ruim zicht over de tuin. Tevens een eenvoudige houten tuinberging.
De plattegronden en foto's zullen een totaalbeeld geven over dit object, Wij hebben als verkopend makelaar veel informaties over dit object opgezocht en gevonden maar kunnen niet instaan voor de juistheid van die informaties.
Overleg met uw eigen aankoopmakelaar of ons als verkopend makelaar over de mogelijkheden die je zelf als prioriteiten hebt gesteld voor je volgende woning alvorens een afspraak te maken voor een bezichtiging.
* Citaat uit 'Addendum op Raadsvoorstel Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan 'Buitengebied 2014'
Nadere informaties: Bestemmingsplan-voorwaarden:
De binnen het bestemmingsplan Buitengebied 2014 met Partiële herziening buitengebied 2017 voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen; waarbij niet meer dan één woning aanwezig mag zijn per bestemmingsvlak
b. terras, tuinen, erven en terreinen;
c. (onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen op eigen terrein;
d. groenvoorzieningen;
e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
f. extensief recreatief medegebruik;
g. terras, tuinen, erven en terreinen;
h. vrijkomende agrarische bebouwing ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen - vab’;
k. nutsvoorzieningen
l. bed & breakfast in woningen
q. aan huis gebonden beroepen
Betekenis omschrijvingen in vigerend bestemmingsplan:
bestemmingsvlak: geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming (hier huisnummers 5a en 7 samen)
mantelzorg: intensieve zorg of ondersteuning, die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende, ten behoeve van zelfredzaamheid of participatie, rechtstreeks voortvloeiend uit een tussen personen bestaande sociale relatie, die de gebruikelijke hulp van huisgenoten voor elkaar overstijgt, en waarvan de behoefte met een verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeente aangewezen sociaal-medisch adviseur kan worden aangetoond
statische opslag: (seizoens)opslag van goederen (en producten) die naar hun aard geen regelmatige verplaatsing behoeven, hieronder begrepen caravans, vouwwagens, kampeerauto's en boten, zonder dat deze ter plaatse bewerkt, verwerkt, gerepareerd of verhandeld worden; uitgezonderd de opslag van gevaarlijke stoffen;
extensief recreatief medegebruik: extensieve vormen van dagrecreatie die ondergeschikt zijn aan de functie van de bestemming waarbinnen dit recreatieve gebruik is toegestaan, die een kortstondig karakter hebben en in de openlucht plaatsvinden, zoals wandelen, fietsen, paardrijden, kanoën, paramotorvliegen en kleinschalige recreatieve luchtvaart voor zover het starten en landen betreft;
aan huis gebonden beroep: een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebieden dat door zijn beperkte omvang in een (bedrijfs)woning en bijbehorende bouwwerken met behoud van de hoofdfunctie kan worden uitgeoefend; hieronder dient niet te worden begrepen de uitoefening van detailhandel;
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 580.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.052,63
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Kenmerken
Semi-bungalow
Bouwperiode
1960-1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Open ligging en landelijk gelegen
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
2645 m²
Externe bergruimte
140 m²
Inhoud
514 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
28-02-2033
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler huur
C.V.-Ketel
2x HR-ketel 1x 2019 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Garage met carport, voor 6 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
Meerdere opritten
Parkeeroppervlakte
86 m² (1232 bij 702)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Uden
Sectie
O
Perceelnummer
796
Oppervlakte
2245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Uden
Sectie
O
Perceelnummer
287
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.