VERKOCHT: Thomasweg 23 in Langenboom 5453 KH: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 7

Omschrijving

Ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met praktische indeling voor gebruik als KANTOOR- OF PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS, maar natuurlijk ook om ruim in te leven met (werk)kamer(s) op begane grond. Wat opvalt aan de voorzijde is de breedte van de woning, een nuttige breedte aan de binnenzijde van ruim 6,5...

Lees meer

Omschrijving

Ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met praktische indeling voor gebruik als KANTOOR- OF PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS, maar natuurlijk ook om ruim in te leven met (werk)kamer(s) op begane grond. Wat opvalt aan de voorzijde is de breedte van de woning, een nuttige breedte aan de binnenzijde van ruim 6,5 meter.

BEGANE GROND:
Entree in de zijgevel, ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte.
L-vormige woonkamer van 37 m² met rookkanaal voor kachel of open haard. Het lichtinval vanuit de grote ramen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde maakt deze kamer heerlijk licht.

Aansluitend is de ruime keuken van 11 m² met een keukenopstelling onder het raam waarin ook een rvs-fornuis is begrepen met brede oven en 5 pits gas-kookplaat en erboven een rvs afzuigkap. tegen de andere wand staat een ruime keukenkast en is er ruimte voor een vrijstaande koelkast.

Bereikbaar vanuit de keuken is de bijkeuken die ook toegang geeft tot de werkkamer of praktijkruimte in de aanbouw met lichtkoepel, een wastafel en een portaal/garderobe met deur naar de oprit. Ook is hier de trap naar de kelder.

Aan de achterzijde in de aanbouw bevindt zich de tweede multifunctionele ruimte die thans met een lichte scheidingswand is opgedeeld in twee gedeelten. Een ideale speelkamer met voldoende daglicht. De eigenaresse heeft hier haar fotostudio gehad. Ook zelf een hobby om weer op te pakken?
In de grootste ruimte bevindt zich ook een deur naar de achtertuin en hangt de cv-combiketel.

KELDER:
Onder de eerder genoemde werkkamer/praktijkruimte bevindt zich een kelder met een hoogte van 182 cm met de afmetingen 428 x 277 cm. Heel vroeger heeft hier zelfs een drukkerijtje in gestaan, dus bedenk zelf maar wat je hier nog meer kunt doen. Vanuit de kelder is ook de kruipruimte onder de hoofdbouw te bereiken, via een luik.

1e VERDIEPING:
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping, 3 ruime slaapkamers die niet voor elkaar onderdoen. Eén slaapkamer heeft een deur naar het platte dak van de aanbouw waar een dakterras dus mogelijk is.
Linksvoor bevindt zich de badkamer (2.41*2.14) met daglicht, wastafelmeubel, toilet, ligbad en douchecabine. Het plafond is van aluminium.

ZOLDERVERDIEPING:
Via de vaste trap kom je op de overloop met een raam in de zijgevel en toegang tot twee bergkasten en de zolderkamer. Deze 4e slaapkamer is voorzien van twee kleine dakraampjes en een wastafel en natuurlijk opnieuw de nodige bergruimte.

BUITEN:
Aan de voorzijde een voortuin en de oprit met toegang tot de voordeur, toegang tot het portaal van de praktijkruimte en een aparte berging van bijna 3 m².
Aan de achterzijde een L-vormige tuin richting het zuidwesten met 2x terras en een eenvoudige tuinberging.

BIJZONDERHEDEN:
Aanvaarding op zeer korte termijn is mogelijk, de verkopers zijn al verhuisd

Bouwjaar 1977
Perceeloppervlakte 252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Oppervlakte kelder 11,8 m²
Inhoud woning circa 680 m³
CV-combiketel, merk Nefit-HR bouwjaar 2014
Meterkast met 8 groepen en 2x aardlekschakelaar

Gelegen in woonwijk, dichtbij de Langenboomse bossen en recht tegenover het huis is een speeltuin.

LANGENBOOM:
Langenboom heeft lang bij de gemeente Mill en Sint Hubert gehoord (eerder zelfs tot de gemeente Escharen) en maakt nu onderdeel uit van de nieuwe gemeente Land van Cuijk. Het is een dorp waar iedereen elkaar wel kent want er zijn ongeveer 1.430 inwoners: de verdeling man-vrouw was op 1-1-2021 toevallig 50/50!
Kinderen kunnen elkaar ontmoeten op de basisschool, de scouting en wat oudere jeugd bij de tennisclub TCL en natuurlijk de stranden en waterpartij bij de Kuilen. Er is in het dorp o.a. een brood- en banketbakker. Voor de verdere boodschappen wordt verwezen naar de dichtbij zijnde kernen Mill en Zeeland. Uden-centrum ligt op 16 autominuten afstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.106,74 Aanvaarding direct Aanvaarding toelichting woning staat al leeg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 252 m² Inhoud 680 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (13.0 m bij 3.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting ideale positie voor zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mill Sectie K Perceelnummer 1964 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom